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Simulation PTZ

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Maylis souhaite acheter un studio en centre-ville de Toulouse pour y habiter seule. Elle gagne 26.000€ par an, ce qui la rend éligible au PTZ. Le calcul de son prêt à taux zéro se fait sur la base d’une acquisition d’un montant maximum de 135.000€. Comme elle est en zone tendue, le PTZ peut lui permettre de financer 40% de son achat, soit 54.000€ (135.000x0.40).

Maylis dispose d’un apport de 10.000€. Elle choisit de compléter son budget en contractant un prêt classique auprès de sa banque. Elle obtient un prêt de 50.000€ à un taux de 1.25% sur 15 ans.

L’appartement qu’elle a repéré est à Compans Caffarelli et coûte 120.000€. Il lui reste donc 6.000€ à obtenir pour financer son acquisition. Grâce au PAT mis en place dans la métropole, elle obtient un crédit de 6.000€ sans intérêts, à rembourser sur 15 ans.

Au lieu de verser tous les mois un loyer de 600€, Maylis verse désormais des mensualités de 958€ (625€ de prêt classique + 33€ de PAT + 300€ de PTZ), mais elle est propriétaire de son logement, et peut espérer en dégager une bonne plus-value à la revente pour financer ses nouveaux projets dans une quinzaine d’année.

Maylis économise ainsi 17.500€ d’intérêts sur son prêt grâce au PTZ, et peut devenir propriétaire dans un quartier plus central que ce que son budget de départ lui laissait espérer.

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