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Écrit par Hervé Koffel publié le vendredi 04 septembre 2026
Bellefontaine à Toulouse : 14,8 M€ d'espaces publics livrés avant une nouvelle phase de logements
À Toulouse, le cœur du quartier Bellefontaine a changé de visage le 2 septembre 2026, avec l'inauguration par Toulouse Métropole de 14,8 M€ d'espaces publics réaménagés autour du métro, des allées et du parc Clairfont. Cette livraison referme un chantier de deux ans et ouvre une autre séquence, tournée cette fois vers le logement.
Autour du métro, le bitume cède la place aux piétons
Deux ans après le début des travaux au printemps 2024, le parvis de la station de métro est devenu une place piétonne végétalisée, dotée d'assises et de cheminements pour les vélos et les marcheurs. Avant les plantations, une passerelle reliait le métro à la dalle Bastide : elle a été démolie, et un nouvel accès a été ouvert depuis la place Tel Aviv. La voiture recule, le piéton gagne du terrain.
La Métropole y voit un nouveau lieu de vie au cœur du quartier. Derrière la formule, une logique : rendre lisibles les trajets du quotidien entre le métro, les commerces, la médiathèque, l'école et le parc.
Bellefontaine, un quartier du Grand Mirail en pleine mutation
Bellefontaine, dans le Grand Mirail aligne des barres collectives surnommées les « tripodes », des copropriétés privées et des maisons individuelles. La station de métro, complétée par la ligne de bus Linéo 4, dessert un secteur doté d'une médiathèque, du centre culturel Alban-Minville et d'une piscine reconstruite. Toulouse Métropole y poursuit un renouvellement à l'horizon 2030 selon trois axes : améliorer l'offre de logements, créer de nouveaux services et équipements, offrir des espaces de vie végétalisés. La démolition de l'immeuble Goya et celle de la place Niki de Saint Phalle font partie de cette recomposition.
Le parvis de la médiathèque Grand M, vitrine du réaménagement
Le grand changement passe notamment par la désimperméabilisation d'un vaste espace devant la médiathèque Grand M : 600 m² de bitume ont été retirés au profit de 1 200 m² d'espaces verts, avec 36 grands arbres plantés et un fonctionnement de la fontaine amélioré. Le projet n'est pas sorti d'un bureau d'études : il est né du budget participatif « Mes idées pour mon quartier ! ». Là où s'étendait une esplanade minérale, les usagers de la médiathèque disposent désormais d'un parvis planté.
Place commerciale, parc Clairfont, rue Bernanos : le détail des aménagements
Autour de la place commerciale, les cheminements piétons et cyclables ont été sécurisés et le nombre d'arbres est passé de 24 à 33. Le parc Clairfont agrandi propose une centaine d'arbres supplémentaires, une piste cyclable et des allées accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Rue Bernanos, une piste cyclable a vu le jour et la place réservée à la voiture s'est réduite au bénéfice des mobilités douces.
Qui paie : Métropole, ANRU, Europe et Région
Le budget de l'opération s'élève à 14,8 M€, réparti comme suit :
- Toulouse Métropole apporte 9,7 M€,
- l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) 2,9 M€,
- l'Union européenne 2 M€,
- la Région Occitanie 120 000 €.
Ce montage place Bellefontaine dans le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), le cadre par lequel l'ANRU cofinance la transformation des quartiers prioritaires. À Toulouse, sept quartiers en relèvent, dont Bellefontaine, Reynerie et Mirail-Université. La collectivité met en avant une méthode de co-construction avec les habitants : réunions publiques, conseils citoyens et diagnostics en marchant, ces visites de terrain menées avec les élus. Cette enveloppe finance les seuls espaces publics : l'acquisition des futurs logements relèvera, elle, de dispositifs d'aide à l'accession comme le PTZ à Toulouse, mais aussi la TVA réduite, les prix maîtrisés ou encore le Bail Réel Solidaire.
Après les espaces publics, la Cité-Jardin et de nouveaux logements à Bellefontaine
La suite se joue dans le secteur sud-est du quartier, autour du projet de Cité-Jardin, un modèle d'habitat qui associe logements et nature en ville. La concertation actualisée s'est tenue du 7 juin au 8 juillet 2025. Son bilan a été inscrit pour approbation au Conseil de Toulouse Métropole du 15 octobre 2025, dans une délibération qui acte aussi un projet d'urbanisme temporaire sur le terrain de l'ancien collège de Bellefontaine, en préfiguration de l'aménagement définitif.
Selon le dossier de concertation, le projet prévoit entre 200 et 220 logements, dont environ 90 relèveraient du locatif social, aux côtés de locatif intermédiaire, d'accession sociale et de logements libres. L'aménagement définitif doit se déployer entre 2026 et 2029. Objectifs affichés : ouvrir Bellefontaine aux quartiers voisins, désenclaver le sud et renforcer les équipements.
La transformation avance donc par étapes qui se chevauchent, l'urbanisme transitoire précédant les premières constructions. Pour les acquéreurs et les investisseurs, le secteur revient peu à peu sur le marché du neuf à Toulouse. À Bellefontaine, la prochaine étape se jouera sur les logements, pas seulement sur les allées rénovées.
