Accueil > L'actualité immobilière à Toulouse > Quartier Empalot : l'école André-Daste disparaît, des logements vont prendre sa place
Écrit par Hervé Koffel publié le mercredi 19 août 2026
Quartier Empalot : l'école André-Daste disparaît, des logements vont prendre sa place
À Empalot, les pelleteuses ont commencé à ronger l'école André-Daste. Le chantier de déconstruction durera six mois, jusqu'en octobre 2026, pour 285 795 € HT. Sur la parcelle libérée, de nouveaux logements sont prévus, nouvelle étape d'un quartier remodelé depuis 2008.
Six mois de chantier pour effacer l'école André-Daste d'Empalot
Le chantier de déconstruction, lancé pour six mois, est piloté par Oppidea, l'aménageur de Toulouse Métropole. Les équipes ont d'abord attaqué le désamiantage et le curage, c'est-à-dire le retrait de tout ce qui n'est pas structure porteuse, avant la démolition.
Trois bâtiments tombent : l'ancienne maternelle, l'école primaire et un bâtiment de logements, avec les aménagements extérieurs. Le montant, 285 795 € HT, reste modeste au regard des chantiers voisins. Rien de spectaculaire, sauf pour ceux qui ont usé leurs cartables entre ces murs. Le calendrier colle au rythme scolaire : les salles étaient vides depuis septembre 2025, la démolition pouvait commencer sans déranger la moindre classe.
Les élèves ont basculé vers le groupe scolaire Marie-Marvingt
À la rentrée du 1er septembre 2025, les écoliers de Daste ont poussé la porte d'un équipement neuf, le groupe scolaire Marie-Marvingt, le long de l'esplanade Pierre-Garrigues. Le bâtiment réunit 9 classes de maternelle et 14 classes élémentaires, soit 23 classes. Il rassemble la maternelle et l'élémentaire Daste avec la maternelle Jean-Moulin. Signé Cab Architectes et V2S Architectes au standard RE2020, il a poussé sur l'emprise de l'ancien gymnase Daste, déjà démoli.
Ce lundi de rentrée, les cartables ont changé d'adresse sans quitter le quartier : quelques centaines de mètres séparent l'ancienne école Daste de l'esplanade Pierre-Garrigues. Le nouvel équipement répond à l'arrivée de familles attirées par les logements neufs sortis de terre à Empalot. En clair, l'école André-Daste s'efface parce que sa remplaçante fonctionne déjà.
Un désamiantage pensé pour recycler 85 % des matériaux
La déconstruction de Daste entre dans le programme européen LIFE Waste2Build, piloté par Toulouse Métropole. L'objectif : valoriser au moins 85 % des matériaux, contre 70 % imposés par la loi, et réemployer 5 % en valeur dans de futures constructions.
Le curage se fait sélectif : on trie, on démonte, on réutilise plutôt que d'envoyer en benne. Doté de 2,76 millions d'euros et cofinancé à 55 % par l'Union européenne, le programme a couru de septembre 2021 à février 2026. Daste figure parmi ses 58 chantiers expérimentaux. Toulouse Métropole a monté une plateforme numérique pour recenser ces matériaux et les rediriger vers d'autres chantiers du territoire. Une école qui tombe devient un stock de matériaux pour celles qui se construisent.
Après l'école, des logements sur la parcelle libérée
Toulouse Métropole annonce des logements collectifs sur le site. Aucun programme n'est encore commercialisé, ni le nombre d'appartements arrêté. La collectivité range la parcelle dans sa logique de diversification de l'habitat : mêler logement social, accession et résidences privées pour rompre l'uniformité des barres d'origine. En mars 2025, la Ville annonçait la livraison dans l'année de quatre programmes immobiliers, soit 400 logements en accession et en location, dont des logements étudiants.
Le quartier a également gagné une médiathèque, le centre culturel de la Brique Rouge et la passerelle Anita-Conti, ouverte vers le Grand Parc de l'île du Ramier, avec plus de 6 hectares d'espaces verts à portée de pied. Le futur programme Daste allongera la liste des programmes immobiliers neufs à Toulouse, sans calendrier public à ce jour.
Empalot, dix-sept ans de démolitions et de reconstructions
Le sort de l'école se lit dans une histoire plus longue., celle d'un quartier engagé depuis 2008 dans un projet de renouvellement urbain conventionné avec l'ANRU. Il relève aujourd'hui du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), le dispositif piloté par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine pour les quartiers prioritaires. Sur le périmètre du quartier, Toulouse Métropole Habitat a démoli 812 logements et en a réhabilité 672, pendant que neuf opérations immobilières en sortaient 709 de terre. Le solde reste négatif côté logement social HLM, mais le quartier gagne en logements neufs et en mixité.
À terme, l'aménagement prévoit de démolir près de 1 100 logements vétustes et d'en reconstruire plus de 2 000. À l'échelle de la ZAC Empalot-Garonne, plus vaste, Oppidea programme 2 300 logements sur 31 hectares, dont près de la moitié en accession libre, avec 7,8 hectares d'espaces verts et 7 200 m² de commerces. L'opération associe l'État, l'ANRU, la Région Occitanie et des fonds européens, sous la conduite des urbanistes de germe&JAM. Deuxième quartier le plus peuplé de Toulouse après le Grand Mirail, Empalot change de visage à mesure que ses repères d'hier, comme l'école André-Daste, disparaissent.
