48 appartements neufs à Balma

Balma est une commune dynamique sertie de 60 hectares d’espaces verts au Nord-Est de Toulouse.

Localisation de la résidence

Placé à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, ce programme neuf à Balma est proche des transports pour accéder à Toulouse. Un arrêt de bus situé à 100m de la résidence est desservi par les lignes 83 et 72. Le métro Balma-Gramont se trouve à 10 minutes de trajet. À 6 minutes à pied se trouve le parc de la Grande Plaine. Les zones d’activité et bassins d’emploi de Gramont et Labège sont à proximité et les commerces et commodités sont accessibles à 2 minutes en voiture.

Description de la résidence

La résidence comporte 48 appartements d’exception de deux à cinq pièces avec des terrasses uniques allant jusqu’à 116m² pour le dernier étage. D’architecture moderne et contemporaine, ce programme neuf dispose d’appartements spacieux et lumineux avec des prestations haut de gamme. Faïence toute hauteur dans la salle de bain, volets roulants électriques dans toutes les pièces et cuisine équipée pour les T2 et T3 dont la plupart sont ouverts sur l’espace vert généreusement végétalisé et aménagé de la résidence.

Le mot de l’architecte

« Le projet s'inscrit dans une cohérence d'ensemble permettant une urbanisation douce et respectueuse du cadre bâti existant. Cette cohérence permet à la fois la limite et le lien entre des morphologies urbaines mitoyennes. Pour cela, nous avons intégré, dès les prémices de la conception, cette notion d'insertion urbaine, tant dans le mode d'implantation du projet et la figure qu'elle génère, que dans ses volumétries, ses gabarits et ses hauteurs. L'observation, l'analyse et l'interprétation de l'existant nous ont permis de caractériser les lieux pour y proposer une réponse se voulant juste et respectueuse du site. Ainsi, le traitement architectural du projet reprend un certain nombre de principes visant à permettre son intégration dans le site, depuis l'échelle du logement jusqu'à celle du "morceau de territoire" dans lequel il s'ancre. »

Environnement

• 12 minutes du centre de Balma à pied
• 1 minute à pied de l’arrêt de bus Lagarde
• 10 minutes du métro et de la zone d’activité Balma-Gramont
• 2 minutes en voiture des commerces de proximité
• 7 minutes de la Cité de l’Espace