132 appartements neufs à la Cartoucherie

Le quartier de la Cartoucherie est un symbole de modernité dans la Ville rose. Construit sur les friches industrielles d’anciennes usines de fabrication de munitions, cet écoquartier riche en infrastructures possède tout le nécessaire pour le bien-être de ses habitants. Espaces verts, établissements scolaires et commerces sont tous présents dans ce quartier directement huppé desservi par le tramway, qui va faire l’objet de toutes les attentions avec l’ouverture prochaine des Halles de la Cartoucherie.

Localisation de la résidence

La résidence est localisée dans la partie Nord-Ouest du quartier, à deux pas de toutes les commodités. La place centrale, où se trouve une grande surface, de nombreux commerces alimentaires, un cinéma et la station de tramway ne se trouve qu’à trois minutes de marche. Un grand espace vert, les Jardins du Barry, se trouve dans la direction opposée, à 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles en 6 minutes de marche pour le confort des parents.

Description de la résidence

Cet ensemble qui regroupe logements et bureaux se compose de deux bâtiments de 13 et 15 étages. Vous sont ainsi proposés 132 appartements neufs à la Cartoucherie, dans des typologies allant du T2 au T5. La résidence est conçue autour d’une pièce centrale, un patio végétalisé et meublé où peuvent accéder habitants et professionnels travaillant dans les bureaux de l’ensemble, invitant à la rencontre et à la détente. Les appartements bénéficient par ailleurs de belles ouvertures sur l’extérieur, avec de larges terrasses offrant des vues imprenables sur la Ville rose, en rooftop pour certains appartements, et double orientation. La résidence est sécurisée et dispose de parking en sous-sol et en silo, d’ascenseurs et de locaux vélos et poussettes pour le confort des résidents.

Les appartements, à haute performance énergétique, sont labellisés RE2020 et NF Habitat HQE. Ils disposent de finitions travaillées, d’une isolation thermique et phonique renforcée et de revêtements aux sols élégants. Cuisines pré-équipées et salles de bains meublées sont par ailleurs fournies avec chaque logement.

Le mot de l'architecte

"La notion d’équilibre a animé et guidé nos réflexions de façon permanente dans la conception de notre projet. Au sein de ce dernier, la relation entre les différents corps de bâtiments passe nécessairement par les vides qui les séparent, et cette organisation des volumes s’est imposée par le traitement des vis-à-vis. Nous sommes arrivés à trouver un agencement équilibré permettant à chacune des entités d’exister avec l’autre. Le parking de la parcelle voisine, les bureaux et les logements cohabitent harmonieusement. Chaque entité révèle ensuite son identité par son échelle, le rythme de sa façade et les variations de tonalités de couleurs.
L’ensemble des volumétries forment une entité urbaine en alignement sur les rues, mettant ainsi en valeur une faille végétale traversant l’îlot de part en part. Bien qu’elle soit privative, cette dernière permet à l’opération de faire écho à la voie piétonne adjacente et de faciliter l’accès au transport public sur l’avenue de Grande Bretagne. Ainsi, tout en proposant une volumétrie dont les hauteurs permettent d’avoir des vues vers l’ancienne ville, cette proposition prend soin de conserver une dimension urbaine à l’échelle du piéton, libérant des espaces essentiels pour un cœur d’îlot que nous avons voulu le plus généreux possible.
Les lignes architecturales résolument contemporaines sont soulignées par un traitement de façade sobre dont la brique, matériau à la fois historique et symbole d’une modernité intemporelle, est l’élément principal."

Environnement

• À deux pas de la place centrale de la Cartoucherie;
• À 5 minutes de marche des Jardins du Barry
• À 20 minutes du Capitole (tramway + métro)