223 logements neufs à la Cartoucherie

Une écriture architecturale pensée pour le quotidien

Composé de 4 bâtiments, ce programme neuf à la Cartoucherie propose 223 logements neufs du T1 au T4, avec des surfaces adaptées aussi bien à un premier achat qu’à un projet familial. L’architecture privilégie une lecture contemporaine et harmonieuse, dans un cadre résidentiel agréable et sécurisé.

De nombreux appartements bénéficient d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse en bois, offrant des prolongements extérieurs appréciables au fil des saisons. Le stationnement est facilité par la présence d’un parking aérien, d’un parking en sous-sol ainsi que de garages.

Le programme répond aux attentes actuelles en matière de confort avec le chauffage collectif, le label RE2020, les volets roulants électriques, le thermostat d’ambiance et les prestations intérieures soignées, dont le parquet dans les chambres et la cuisine équipée. La résidence clôturée, équipée d’un visiophone, d’un digicode et d’un interphone Vigik, renforce le sentiment de sérénité au quotidien.

Les espaces verts paysagers participent à l’ambiance générale et apportent une respiration bienvenue, tandis que les localisations vélos et les rangements intégrés complètent utilement l’ensemble. Une adresse attractive pour habiter comme pour investir.

Un quartier pratique entre loisirs, études et services

Installé dans le secteur de la Cartoucherie à Toulouse, le programme profite d’un environnement vivant et bien desservi. Le cinéma Véo Cartoucherie se rejoint en 6 minutes à pied, tout comme l’ICAM Toulouse, tandis que le lycée des Métiers de l’Hôtellerie et du Tourisme d’Occitanie est accessible en 7 minutes.

Pour les moments de détente, le parc des Jardins du Barry se trouve à 12 minutes de marche et le Boulodrome à 10 minutes. Les commerces du quotidien et plusieurs enseignes du secteur complètent cette adresse, avec notamment Picard à 15 minutes à pied et le marché de Toulouse Lombez Mirail à 18 minutes.

Les déplacements sont également facilités par la proximité de la gare Le Toec, à 14 minutes à pied, et de la station Arènes, accessible en 22 minutes de marche ou en quelques minutes en transports. Le bus Zénith est à 6 minutes, pratique pour rejoindre rapidement les pôles voisins.

Transports et accès

• Tramway T1, arrêt Zénith, à proximité immédiate du quartier
• Gare SNCF de Toulouse Matabiau accessible rapidement depuis le secteur
• Métro A à portée de déplacement via les secteurs Arènes / Patte d’Oie
• Accès rapide au quartier des Arènes et à Saint-Cyprien
• Connexion aisée aux grands axes vers le centre-ville, Blagnac et l’aéroport