26 appartements et 6 villas neuves à Saint Alban

Au nord de Toulouse, la commune de Saint-Alban dispose de plusieurs lignes de bus permettant à ses habitants de rejoindre facilement la Ville Rose. Tous les commerces, services et infrastructures y sont également présents : écoles, infrastructures sportives, espaces verts...

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Alban est placé dans un quartier pavillonnaire du centre-ville, à 150 mètres du marché de plein vent qui se tient le mercredi matin. À 5 minutes seulement se trouve la gigantesque zone commerciale de Fenouillet avec ses nombreux commerces, restaurants et son cinéma. Deux lignes de bus sont accessibles à 3 minutes à pied, et l’avenue de Fronton avec tous ses commerces de proximité est à 500m.

Description de la résidence

Formé de deux bâtiments dans lesquels on retrouve 26 appartements allant de deux à quatre pièces et de 6 villas en duplex de 4 pièces, ce programme immobilier neuf possède un jardin commun en cœur d’îlot. La luminosité et les extérieurs sont les points forts des logements, qui proposent également des cuisines équipées et placards aménagés.

Le mot de l’architecte

L’enjeu de ce projet réside dans son intégration à l’environnement proche. La conception et le traitement des façades de ce programme de logements, prenant place en cœur d’ilot, doivent garantir d’un côté la qualité des espaces créés et de l’autre le respect des constructions mitoyennes. Le bâtiment collectif et les villas proposent des implantations et des volumétries variées. Cela permet de proposer un programme aéré et ce notamment par la mise en œuvre d’une succession de toitures terrasses et traditionnelles en tuiles, l’alternance de deux teintes d’enduits réintroduisant de la verticalité, et des volumes loggias intimisées par des brises-vues filtrants, préservant les visà-vis de l’intérieur des logements vers l’extérieur et inversement. Les principes de conception peuvent ainsi se résumer : intimisation, rupture des masses, variations des toitures et rythmique colorimétrique.

Environnement

• Zone commerciale de Fenouillet à 5 minutes en voiture
• Marché de plein vent à 150m
• Piscine et tennis club à 5 minutes en voiture
• Tous commerces à 5min à pied
• 12 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse