23 maisons neuves à Saint-Jean

Programme neuf n° 6471

Sur les hauteurs des côteaux, Saint-Jean est une ville résidentielle située à 11 km de Toulouse disposant d’un calme et d’un environnement remarquables. Se trouvant non loin de la Zone d’Activités de l’Union et du Nord-Est de l’agglomération Toulousaine, elle est le lieu d’implantation de nombreuses maisons et villas pleines de cachet. En plus de ses nombreuses rues pavillonnaires, Saint-Jean est caractérisée par un petit cœur de ville animé et par la présence de l’église Saint-Jean-Baptiste, avec son porche en terre cuite de la maison Virebent. La ville possède un espace vert exceptionnel, le parc de la Tuilerie, où l’on trouve un grand lac, à proximité du cœur de ville. C'est un lieu de vie idéal pour les amateurs de beaux panoramas, Saint-Jean disposant d’une vue exceptionnelle sur la ville de Toulouse.

Localisation de la résidence

Cette résidence prend place dans une rue résidentielle située non loin du cœur de ville de Saint-Jean. Celui-ci est accessible en un quart d’heure de marche, ou seulement 2 minutes de voiture. Les résidents pourront y trouver plusieurs infrastructures et commerces de proximité, dont une poste, des banques, des pharmacies, une presse, une supérette et plusieurs commerces d’alimentation. Le grand centre commercial de Rouffiac-Tolosan se trouve à seulement 5 minutes de voiture, pour les grandes courses de la semaine. Les sportifs pourront pratiquer leurs activités au complexe Aristide Briand, à seulement une minute de voiture. Les parents apprécieront la proximité de l’école publique Marcel Langer, à 3 minutes de marche. Pour leurs promenades, les résidents ont facilement accès aux rives du ruisseau de Fond de Peyre, en face de la résidence, et au parc de la Tuilerie, à 4 minutes de voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Jean se compose de 23 maisons neuves, des villas en T3 et T4 duplex riches en prestations. Elles détiennent le label environnemental RT2012, et bénéficient par là même d’une isolation thermique et phonique optimale donnant lieu à une haute performance énergétique. Elles sont, en outre, dotées de panneaux solaires sur les toits, et sont donc à même de produire une part de leur consommation énergétique. Elles sont chauffées par des chaudières individuelles, dont l’intensité peut être réglée grâce à des thermostats d’ambiance. Les salles de bains sont entièrement meublées, équipées et prêtes à l’emploi, avec sèche-serviettes et paroi de douche. Placards pré-équipés et penderies sont installés à la livraison. Le revêtement au sol est en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres, alliant confort d’usage et élégance. Des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres, permettant d’admirer facilement les espaces extérieurs.

Chaque maison dispose d’un jardin privatif joliment arboré et disposant d’une terrasse en bois, d’un point d’eau et de prises électriques. Un jardin commun paysager est également inclus dans la résidence, afin de créer un lieu de convivialité entre les résidents, idéal pour les activités sportives. En ce qui concerne le stationnement, toutes les maisons disposent d’un garage une place et de places de parking dédiées, en extérieur. L’enceinte de la résidence est clôturée pour davantage de sécurité. Son accès est régulé par un portail télécommandé, un visiophone et un système de badge d’accès. Toutes les portes d’entrée sont dotées de serrures de sûreté 3 points afin de limiter les risques d’intrusion.

Le mot de l'architecte

Cette résidence a été pensée autour des éléments de paysage structurant son contexte. Cela lui permet de s’insérer paisiblement dans son environnement immédiat, mais aussi d’offrir les qualités et agréments de jardins privatifs et communs densément arborés. C’est dans la richesse de ce cadre paysager que chaque logement trouve sa singularité, par les diversités d’orientations proposées mais aussi par des compositions de façades visant l’appropriation par leurs habitants. C’est ainsi que les éléments de modénature permettent à chacun, résidents comme visiteurs, de reconnaitre le logement où ils vivront de bons moments.
Schwab Architectes