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Écrit par Morgane Caillière publié le 23 mars 2023

Les nouveaux matériaux de l’immobilier neuf

L'utilisation de nouveaux matériaux dans la construction de programmes immobiliers neufs, gagne en popularité, en raison des préoccupations environnementales croissantes et des nouvelles normes d’isolation, de confort d’été et de consommation énergétique de la nouvelle Réglementation Environnementale 2020 (RE2020). Dans cet article, nous allons explorer plusieurs nouveaux matériaux qui sont de plus en plus utilisés dans la construction : le bois, le chanvre, le miscanthus, le liège et la terre crue porteuse. Nous examinerons les avantages et les inconvénients de chaque matériau, ainsi que leur potentiel pour révolutionner l'industrie de la construction.

Les nouvelles normes RE2020

Les normes RE2020 sont des normes de construction immobilière qui sont imposées à toute nouvelle habitation pour les permis de construire déposés depuis le 1er janvier 2022. Elles exigent que toutes les nouvelles constructions soient conçues de manière à réduire leur consommation d'énergie et leur impact environnemental.

Ces nouvelles normes s'appuient sur l'utilisation de matériaux durables et écologiques, ainsi que sur des techniques de construction économes en énergie. Les normes RE2020 encouragent également l'utilisation de mode d’approvisionnement en énergie alternatifs, telles que les panneaux photovoltaïques, les pompes à chaleur...

Les normes RE2020 ont un impact sur l'ensemble de l'industrie de la construction, car elles obligent les professionnels de l’immobilier à repenser leur approche et à adopter des pratiques plus écologiques. Elles ont également créé une demande pour de nouveaux matériaux de construction écologiques dont nous vous présentons quelques spécimens populaires, à suivre.

Le bois

Le bois est un matériau de construction écologique qui est en train de gagner en popularité. Il est durable, facile à travailler et renouvelable. Il est également un excellent isolant, ce qui le rend idéal pour les bâtiments à haute efficacité énergétique.

Contrairement au béton qui en émet, le bois stocke (ou séquestre) le CO2 ce qui en fait un matériau particulièrement efficace dans la lutte contre le changement climatique. Un autre de ses avantages, est qu'il est renouvelable.

Contrairement aux matériaux de construction traditionnels, tels que le béton et l'acier, le bois peut être cultivé et récolté de manière durable. Sa filière est par ailleurs parfaitement maitrisée en France. Le bois est également facile à travailler, ce qui signifie qu'il peut être façonné en différentes formes et tailles pour répondre aux besoins de conception spécifiques.

Cependant, il reste vulnérable aux termites et à la pourriture, ce qui peut entraîner des coûts d'entretien élevés.

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Le chanvre

une main laissant tomber des graines de chanvres dans une autre devant un champ planté de chanvre au coucher du soleil
©24K-Production - Shutterstock

Le chanvre est un matériau de construction écologique qui est fabriqué à partir de la plante de chanvre. Il est durable, résistant au feu et possède d'excellentes propriétés isolantes. Cette plante principalement connue pour ses propriétés récréatives ou médicinales est également un matériau d’isolation renouvelable, qui peut être cultivé de manière durable.

Il est résistant à l'humidité et aux moisissures, ce qui en fait un choix idéal pour les bâtiments soumis à des conditions humides. Il peut également être utilisé pour créer des produits d'isolation, tels que des panneaux d'isolation en laine de chanvre.

Cependant, le chanvre peut être plus coûteux que d'autres matériaux de construction écologiques, car il est plus difficile à produire en grande quantité. De plus, à l’image du bois, il peut être vulnérable aux parasites et aux maladies, ce qui peut entraîner des coûts d'entretien élevés.

Le miscanthus

Le miscanthus est un matériau de construction écologique fabriqué à partir d'une plante de la famille des graminées. Il est durable, renouvelable et possède d'excellentes propriétés isolantes. Ce cousin du roseau peut être utilisé pour créer des panneaux de construction, des toits verts et des produits d'isolation.

Le miscanthus est également un choix écologique pour la construction, car il peut être cultivé sur des terres qui ne sont pas adaptées à d'autres types de cultures. Il est par ailleurs très résistant aux maladies et aux parasites, ce qui signifie qu'il peut être cultivé de manière durable sans l'utilisation de pesticides ou d'herbicides.

Cependant, le miscanthus peut être plus coûteux que d'autres matériaux de construction écologiques, car il est plus difficile à produire en grande quantité.

Le liège

un tas de rouleaux de liège en gros plan
© PIXEL to the PEOPLE - Shutterstock

Le liège est un matériau de construction écologique qui est fabriqué à partir de l'écorce du chêne-liège. Il est durable, résistant au feu et possède d'excellentes propriétés isolantes. Ce matériaux écologique et renouvelable peut être récolté sans nuire à l'arbre.

Le liège est également un excellent isolant acoustique et thermique, ce qui en fait un choix populaire pour les maisons et les bâtiments. Sa résistance à l'humidité et aux moisissures le rend idéal pour les zones à haute humidité.

Cependant, le liège peut être plus coûteux que d'autres matériaux de construction, car il est plus difficile à produire en grande quantité.

La terre crue porteuse

La terre crue porteuse est un matériau de construction écologique qui est fabriqué à partir d'un mélange de terre, de sable et de paille. Elle est durable, résistante au feu et possède d'excellentes propriétés isolantes. Elle est également un matériau renouvelable, qui peut être récolté localement.

La terre crue est également un choix écologique pour la construction, car elle nécessite très peu d'énergie pour être produite. Elle est également résistante à l'humidité et aux moisissures, ce qui la rend idéale pour les zones à haute humidité.

Cependant, la terre crue peut être plus difficile à travailler que d'autres matériaux de construction, ce qui peut augmenter les coûts de construction.

Conclusion

L'utilisation de nouveaux matériaux dans la construction est en train de changer la façon dont nous concevons et construisons nos bâtiments. Les normes RE2020 ont créé une demande pour des matériaux de construction plus durables et plus écologiques, ce qui a conduit au développement de nouveaux matériaux dont le bois, le chanvre, le miscanthus, le liège et la terre crue porteuse ne sont qu’un échantillon.

Chacun de ces matériaux présente des avantages et des inconvénients, mais ils ont tous un point commun : leur durabilité et leur respect de l'environnement. Leur utilisation peut contribuer à réduire l'empreinte environnementale de l'industrie de la construction tout en offrant des avantages pratiques tels que des propriétés isolantes et une grande durabilité.

Cependant, il est important de noter que l'utilisation de ces matériaux de construction écologiques peut être plus coûteuse que les méthodes de construction traditionnelles. Cela peut rendre ces matériaux moins accessibles aux constructeurs et aux propriétaires soucieux de leur budget.

En fin de compte, l'utilisation de nouveaux matériaux de construction peut contribuer à réduire l'impact environnemental de l'industrie de la construction, tout en offrant des avantages pratiques tels que des propriétés isolantes et une grande durabilité. En tant que tels, ces matériaux sont de plus en plus populaires auprès des constructeurs et des propriétaires qui cherchent à construire des bâtiments plus durables et plus respectueux de l'environnement.

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