17 logements neufs à Borderouge

Architectures contemporaines, confort et fonctionnalités

Ce programme neuf à Borderouge se compose d'un seul bâtiment répartissant 17 logements neufs du T2 au T4. Les surfaces varient de 35,61 m² pour les deux-pièces à 78,17 m² pour les quatre-pièces, offrant des typologies adaptées aux primo-accédants comme aux familles.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif selon les typologies : balcons, loggias, terrasses en bois et jardins privatifs complètent les espaces de vie. Le stationnement est prévu en sous-sol avec parkings sécurisés et local à vélos pour faciliter le quotidien.

Le projet respecte la réglementation RE2020 et intègre des performances thermiques renforcées, chaudières à condensation et isolation soignée pour réduire les consommations. Les prestations intérieures combinent élégance et durabilité : parquet dans les chambres, carrelage 45x45 dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans les salles d'eau, cuisines équipées et volets roulants électriques. Sécurité et confort sont assurés par un accès vidéosurveillance, interphone Vigik, serrures 3 points et ascenseur, y compris ascenseur pour véhicule.

Un emplacement pratique entre services et espaces verts

Le projet profite d'une situation pratique à Borderouge, à seulement 6 minutes à pied de la station de métro Trois Cocus, facilitant les déplacements vers le centre toulousain. La médiathèque des Izards et un petit commerce de proximité se trouvent à moins de 10 minutes de marche, tandis que le supermarché Intermarché est accessible en environ 16 minutes à pied ou 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires : l'École Primaire Niboul est à 15 minutes à pied, le Lycée Urbain Vitry à 16 minutes et le Collège Rosa Parks à 19 minutes. Pour les loisirs, le cinéma Africlap se situe à une dizaine de minutes à pied et le parc Monument aux Morts des Quartiers Trois Cocus et Grand Selve est à 4 minutes, offrant des promenades et espaces sportifs à proximité.

Accessibilités et liaisons

• Station de métro Trois Cocus (ligne B) : env. 6 minutes à pied (450 m)
• Station de métro La Vache (ligne B et future ligne C) : env. 14 minutes à pied (1 km)
• Arrêt de bus Renan / Voivenel : à moins de 6 minutes à pied
• Gare Toulouse Matabiau : env. 3,5 km
• Accès routiers A620 / A62 à proximité