194 logements neufs à Château de l’Hers

À la lisière de la Ville rose, Château de l’Hers est une véritable bulle de sérénité, encadrée entre la Base Verte des Argoulets et le jardin de l’Hers. Tous les commerces de proximité et infrastructures du quotidien y sont présents, pour un quotidien serein et apaisé. Le quartier est par ailleurs bien desservi par le réseau de transports de Tisséo, qui permet de rejoindre l’hypercentre en une vingtaine de minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme prend place dans un secteur résidentiel de Château de l’Hers, proche de toutes les commodités. Supermarché, commerces alimentaires, pharmacie, bureau de poste sont tous présents à moins de 10 minutes de marche. Les deux grands espaces verts qui encadrent le quartier se trouvent à la même distance. Un arrêt de bus se trouve également à quelques pas du programme.

Description de la résidence

Ce programme composé de 194 logements neufs à Château de l’Hers est une première pour la Ville rose : il combine résidence sénior et résidence coliving. Les deux bâtiments sont reliés par un grand jardin central avec restaurant extérieur et une terrasse en rooftop avec jardin partagé et espaces de détente. La totalité des logements respecte la RT2012, est chauffée par un chauffage collectif et dispose de salles de bains aménagées et de cuisines équipées. De même, ils bénéficient tous d’espaces extérieurs privatifs de type loggia, balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol est ouvert à la totalité des résidents.

La résidence Coliving propose des appartements allant du T1 au T5. Parmi les prestations proposées, une salle de sport, une laverie connectée et un espace commun sont ouverts à tous les habitants. Ce dernier se compose d’un espace de travail partagé et d’un espace détente. Il accueille également un corner food avec plats à emporter et une boîte à colis. Du côté de la résidence séniors, on trouve des appartements allant du T2 au T3. Les séniors ont eux aussi accès à plusieurs services dont un salon TV avec home cinema, des salles communes et à un bureau d’accueil. Des animations y sont régulièrement organisées.

Le mot de l'architecte

Situé à proximité du périphérique dans le quartier Château de l’Hers, le projet s’implante dans un environnement constitué d’un bâti régulier entre maisons individuelles d’un côté de la rue et collectifs de l’autre.
Le chemin du Château de l’Hers amorce une évolution avec de nouvelles opérations immobilières de logements collectifs se développant en R+4.
Le programme a pour objectif de favoriser la mixité collective puisqu’il comprend une résidence sénior de 102 logements, une résidence Coliving de 92 logements ainsi qu’une crèche et un cabinet médical.
La composition volumétrique du projet s’appuie sur les deux principales composantes du programme à savoir la Résidence Sénior et la Résidence Coliving qui forment deux équerres simples orientées autour d’un cœur d’îlot commun et partagé. Cet espace est considéré comme un lieu de rencontre et de convivialité intergénérationnel avec des terrasses, une guinguette et un boulodrome. Des arbres de hautes tiges créeront un véritable écrin boisé.
En toiture, le rooftop paysagé est aménagé en différents espaces à vivre : un potager partagé, un espace de salon détente et un espace de loisirs sportifs.
L’architecture est sobre et prend son parti de l’utilisation de matériaux et teintes soigneusement sélectionnés. Un parement de terre cuite de teinte rouge-orangé uniformise le projet dans sa globalité. Deux panachages légers sont définis afin de créer une vibration subtile de couleur. Des failles vitrées toute hauteur sur les espaces communs permettent de scinder le bâtiment et ainsi s’adapter à l’échelle du quartier.
Cet écrin favorise une véritable rencontre générationnelle et une nouvelle manière de cohabiter dans un quartier en pleine restructuration.

Environnement

• À 10 minutes de marche du Jardin de l’Hers
• À 20 minutes de bus de la gare Matabiau
• À 10 minutes à pied de la place Jean Chaubet