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PROGRAMME 6606
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à partir de 346 900 €
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194 logements neufs à Château de l’Hers

Programme neuf n° 6606

À la lisière de la Ville rose, Château de l’Hers est une véritable bulle de sérénité, encadrée entre la Base Verte des Argoulets et le jardin de l’Hers. Tous les commerces de proximité et infrastructures du quotidien y sont présents, pour un quotidien serein et apaisé. Le quartier est par ailleurs bien desservi par le réseau de transports de Tisséo, qui permet de rejoindre l’hypercentre en une vingtaine de minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme prend place dans un secteur résidentiel de Château de l’Hers, proche de toutes les commodités. Supermarché, commerces alimentaires, pharmacie, bureau de poste sont tous présents à moins de 10 minutes de marche. Les deux grands espaces verts qui encadrent le quartier se trouvent à la même distance. Un arrêt de bus se trouve également à quelques pas du programme.

Description de la résidence

Ce programme composé de 194 logements neufs à Château de l’Hers est une première pour la Ville rose : il combine résidence sénior et résidence coliving. Les deux bâtiments sont reliés par un grand jardin central avec restaurant extérieur et une terrasse en rooftop avec jardin partagé et espaces de détente. La totalité des logements respecte la RT2012, est chauffée par un chauffage collectif et dispose de salles de bains aménagées et de cuisines équipées. De même, ils bénéficient tous d’espaces extérieurs privatifs de type loggia, balcon ou terrasse. Un parking en sous-sol est ouvert à la totalité des résidents.

La résidence Coliving propose des appartements allant du T1 au T5. Parmi les prestations proposées, une salle de sport, une laverie connectée et un espace commun sont ouverts à tous les habitants. Ce dernier se compose d’un espace de travail partagé et d’un espace détente. Il accueille également un corner food avec plats à emporter et une boîte à colis. Du côté de la résidence séniors, on trouve des appartements allant du T2 au T3. Les séniors ont eux aussi accès à plusieurs services dont un salon TV avec home cinema, des salles communes et à un bureau d’accueil. Des animations y sont régulièrement organisées.

Le mot de l'architecte

Situé à proximité du périphérique dans le quartier Château de l’Hers, le projet s’implante dans un environnement constitué d’un bâti régulier entre maisons individuelles d’un côté de la rue et collectifs de l’autre.
Le chemin du Château de l’Hers amorce une évolution avec de nouvelles opérations immobilières de logements collectifs se développant en R+4.
Le programme a pour objectif de favoriser la mixité collective puisqu’il comprend une résidence sénior de 102 logements, une résidence Coliving de 92 logements ainsi qu’une crèche et un cabinet médical.
La composition volumétrique du projet s’appuie sur les deux principales composantes du programme à savoir la Résidence Sénior et la Résidence Coliving qui forment deux équerres simples orientées autour d’un cœur d’îlot commun et partagé. Cet espace est considéré comme un lieu de rencontre et de convivialité intergénérationnel avec des terrasses, une guinguette et un boulodrome. Des arbres de hautes tiges créeront un véritable écrin boisé.
En toiture, le rooftop paysagé est aménagé en différents espaces à vivre : un potager partagé, un espace de salon détente et un espace de loisirs sportifs.
L’architecture est sobre et prend son parti de l’utilisation de matériaux et teintes soigneusement sélectionnés. Un parement de terre cuite de teinte rouge-orangé uniformise le projet dans sa globalité. Deux panachages légers sont définis afin de créer une vibration subtile de couleur. Des failles vitrées toute hauteur sur les espaces communs permettent de scinder le bâtiment et ainsi s’adapter à l’échelle du quartier.
Cet écrin favorise une véritable rencontre générationnelle et une nouvelle manière de cohabiter dans un quartier en pleine restructuration.

Pierre-Louis Taillandier

Environnement

  • À 10 minutes de marche du Jardin de l’Hers
  • À 20 minutes de bus de la gare Matabiau
  • À 10 minutes à pied de la place Jean Chaubet
Appartement neuf
1 pièce 4T2024
dès 139 900 €
Plan pour un Appartement neuf de  24.3m² à
					Château de l'Hers
Appartement neuf de 24.3m² à Château de l'Hers
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Appartement neuf
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dès 194 900 €
Plan pour un Appartement neuf de  47.89m² à
					Château de l'Hers
Appartement neuf de 47.89m² à Château de l'Hers
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Appartement neuf
3 pièces 4T2024
dès 2 814 900 €
Plan pour un Appartement neuf de  64.01m² à
					Château de l'Hers
Appartement neuf de 64.01m² à Château de l'Hers
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Appartement neuf
5 pièces 4T2024
dès 346 900 €
Plan pour un Appartement neuf de  93.52m² à
					Château de l'Hers
Appartement neuf de 93.52m² à Château de l'Hers
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Les plus du programme

Prestations : Stationnement Stationnement

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé

Prestations : Logement Logement

  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies

Prestations : Salle de bain Salle de bain

  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Paroi de douche

Prestations : Sols et murs Sols et murs

  • Sol vinyle

Prestations : Résidence Résidence

  • RT2012
  • Ascenseur
  • Salle de sport

Prestations : Extérieurs Extérieurs

  • Terrasse
  • Jardin commun paysager
  • Balcon
  • Loggia
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers

Prestations : Energie & confort Energie & confort

  • Chauffage collectif
  • Volets roulants électriques

Prestations : Sécurité Sécurité

  • Vidéosurveillance
  • Visiophone
  • Détecteurs de fumée
  • Serrures 3 points

PRÉSENTATION du quartier

Investissez dans un programme novateur à Château de l’Hers proposant une résidence coliving et une résidence séniors partageant la parcelle, propice aux rencontres intergénérationnelles.

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