34 appartements neufs lumineux à 2 pas du métro

La résidence prend place dans le quartier recherché de Jolimont, à l’est du centre de Toulouse. Ce secteur, situé sur une colline dominant la ville rose, séduit par son ambiance résidentielle et pavillonnaire, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Grâce à la ligne A du métro et aux nombreuses lignes de bus.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve au cœur d’un environnement calme, à quelques pas de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles : l’école maternelle et élémentaire Jolimont à 6 minutes à pied, le lycée Stéphane Hessel à moins de 11 minutes, ainsi que le collège Sainte-Marie-des-Ursulines et l’école d’architecture. La crèche Guillaumet et plusieurs autres établissements scolaires se situent dans un rayon d’1 km.

Pour les courses et les services du quotidien, le Carrefour Market Jolimont est accessible en 7 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces, restaurants, pharmacies et banques. Les habitants profitent également d’un accès rapide à la zone verte des Argoulets (1,5 km), au parc de la Colonne, à la médiathèque José Cabanis et à de nombreux équipements sportifs (tennis, gymnase, piscine, patinoire). La résidence se situe à seulement 3 km de la place du Capitole, cœur historique de Toulouse.

Côté transports, la station de métro Jolimont (ligne A) est à 10 minutes à pied, l’arrêt de bus Heredia à 2 minutes, et la gare Matabiau à 1,5 km. Les pistes cyclables, la future ligne C du métro et l’accès à la rocade renforcent la connectivité du quartier.

Description de la résidence

Conçue par l’agence Empan Architectes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et élégante. Les façades alternent enduits clairs et gardes-corps en terre cuite, tandis que les derniers niveaux en attique offrent de vastes terrasses. Le bâtiment, implanté en L, préserve un espace boisé à l’arrière, créant un véritable îlot de fraîcheur partagé entre les résidents.

Ce programme propose 34 appartements, du T2 au T4, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées en aluminium. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : terrasse en bois, balcon, loggia ou jardin. Les appartements T2 et T3 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés, et bénéficient d’une qualité de finition remarquable (carrelage 45x45, parquet stratifié dans les chambres pour les T3, menuiseries intérieures soignées).

Les prestations incluent 35 places de stationnement en sous-sol, locaux vélos, volets roulants motorisés et connectés, ascenseur avec contrôle d’accès, vidéoprotection dans le parking, badge de proximité et application de contrôle sur smartphone. Les résidents profitent d’un cadre sécurisé et convivial, pensé pour leur bien-être au quotidien.

Tous les logements répondent à la certification NF Habitat. Les matériaux sélectionnés (peintures, vernis, revêtements) sont faiblement émissifs, garantissant une bonne qualité de l’air. L’isolation thermique et acoustique est renforcée, et les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage assurent confort et tranquillité.

Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sont adaptés à chaque typologie : ballon thermodynamique individuel pour les T2 et T4, chaudière gaz individuelle pour les T3. La résidence est conforme à la norme RE2020, limitant l’empreinte carbone et favorisant l’utilisation d’énergies décarbonées. Enfin, les espaces verts, le jardin partagé et la conservation des arbres existants contribuent à la création d’un environnement apaisant et durable.

Transports et distances

• Station de métro Jolimont (ligne A), à 10 minutes à pied
• Arrêt de bus Heredia (ligne 37), à 2 minutes à pied
• Pistes cyclables à 500 m
• Zone verte des Argoulets à 1,5 km (espaces sportifs, loisirs, nature)
• Gare de Toulouse-Matabiau à 1 arrêt de métro