62 appartements neufs à Montaudran

Quartier en pleine expansion au sud-est de Toulouse, Montaudran est proche de gros bassins d'emploi et développe fortement son offre de logements neufs ces dernières années.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran se situe dans une zone en fort développement, en passe de devenir le nouvel écoquartier en vogue à Toulouse. Il faut seulement 6 minutes à pied pour atteindre le cœur de la zone d'activité, ses commerces, restaurants et lieux de loisirs (bowling, karting...).

La résidence bénéficie également d'un emplacement privilégié par rapport au centre commercial de Saint-Orens accessible en 3 minutes en voiture, et celui de Labège 2 en 7 minutes. Le centre ville de Toulouse peut être rejoint en 25 minutes grâce au bus L9 qui passe au pied de la résidence, ou grâce à la nouvelle ligne de métro qui entrera en service en 2028.

Description de la résidence

Constitué de 62 logements neufs répartis sur 3 bâtiments en R+5 et R+7, le programme propose des typologies allant du T2 au T5. Lové au milieu d'un site verdoyant, le programme renforce son lien avec la nature en proposant une omniprésence du bois dans son architecture, sur les terrasses, poutres et autres pergolas. En outre, un véritable petit bois est aménagé en cœur d'îlot, où une trentaine d'arbres ont été plantés en plus de ceux qui étaient déjà présents sur la parcelle. Le jardin commun paysager accueille aussi un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants.

La résidence est certifiée RE2020, NF Habitat HQE, Effinature et Intairieur, et atteint donc le summum du confort d'usage associé à la construction écologique et la performance énergétique. Du reste, des prestations haut de gamme sont proposées dans les logements. On retrouve notamment des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, du parquet dans les chambres, des cuisines équipées dans les T2 et T3 ou encore des salles de bains et placards aménagés. La résidence dispose également d'un parking souterrain et d'un local à vélos.

Environnement

• Labège innopole : 7 minutes de route
• Gare Matabiau : 18 minutes
• Aéroport : 17 minutes