16 logements neufs à Montaudran

Une résidence élégante et intimiste

Implanté sur deux bâtiments, ce programme neuf à Montaudran propose 16 logements neufs déclinés du T2 au T4 , avec des prix indicatifs en fonction des surfaces. La volumétrie privilégie des lignes épurées et des façades aux matériaux durables, offrant une architecture résolument contemporaine qui s’intègre au tissu urbain.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif selon les typologies : balcons, loggias ou terrasses apportent des prolongements agréables aux pièces de vie. Le stationnement est organisé en sous-sol pour sécuriser les véhicules et libérer l’espace paysager en surface.

Le confort intérieur est travaillé : parquet dans les chambres, carrelage 45x45 dans les pièces de jour, meubles de salles de bain, sèche-serviettes et volets roulants électriques. Les équipements incluent climatisation réversible, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, thermostat d’ambiance et serrures 3 points pour plus de sécurité.

La performance énergétique est confortée par une pompe à chaleur et l’installation de panneaux solaires, tout en respectant la RT2012. Des prestations pratiques complètent l’offre : ascenseur, local à vélos, interphone Vigik et parkings télécommandés en sous-sol, pour une qualité de vie au quotidien.

À deux pas des services et des espaces verts

La situation permet d’accéder facilement aux commerces et équipements du quartier : Carrefour City à 5 minutes à pied pour les courses quotidiennes, boulangeries et petits commerces à moins de dix minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles publiques Henri Guillaumet (maternelle à 5 min, élémentaire à 7 min) et de l’école élémentaire de Montaudran à environ 8 minutes à pied.

Les espaces de détente sont très proches : Les massifs de la goutte d’eau se trouvent à 1 minute, le Parc Montaudran à environ 5 minutes à pied, offrant des parcours de promenade et des aires de jeux. Pour les loisirs et la culture, le wagon postal et la Halle de la Machine sont accessibles en moins de vingt minutes à pied, et le cinéma UGC se situe à une vingtaine de minutes.

Accessibilité facilitée

• Station de métro L’Ormeau : à 300 m (future station) — connexion rapide au centre-ville
• Gare Montaudran : environ 1,4 km (≈ 12–15 minutes à pied)
• Gare SNCF Toulouse Matabiau : ≈ 5 km
• Rocade A61 : sortie Montaudran à environ 750 m
• Arrêt de bus L9 (Parc Alalouf) : à 150 m
• Station Vélo Toulouse Revel - Bajac : à une vingtaine de mètres
• Aéroport Toulouse-Blagnac : ≈ 17 km