17 appartements neufs à Montaudran

Description de la résidence

Ce programme neuf à Montaudran se compose de deux bâtiments élégants regroupant 17 logements neufs, proposés en T3 et T4. Les volumes privilégient la clarté et des agencements optimisés pour le confort quotidien.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif selon les typologies : balcons, terrasses en bois ou jardins privatifs pour certains lots. Les stationnements sont traités en parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos facilite les déplacements doux.

Le programme respecte la RT2012 et intègre des équipements modernes : chaudière à condensation, thermostat d'ambiance, visiophone, volets roulants électriques et portails télécommandés. Les prestations intérieures incluent parquet dans les chambres et pièces de vie, cuisine équipée, faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, meubles et miroirs sur vasque, sèche-serviettes et rangements pré-équipés.

Les espaces extérieurs paysagers et la résidence clôturée garantissent un cadre agréable et sécurisé. L'ascenseur, l'interphone Vigik et la serrure 3 points contribuent à une qualité de vie soignée. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.

Localisation de la résidence

Le quartier offre une vie de voisinage dynamique avec des écoles à moins de 10 minutes à pied (Écoles maternelle et élémentaire Henri Guillaumet à 8–9 minutes), un grand parc à 5 minutes pour les promenades et les activités en plein air, et plusieurs supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied (Lidl à 9 minutes, Carrefour City à 11 minutes). Les commerces et services de quartier incluent bureaux de poste, pharmacies, boulangeries et restaurants (Subway à 11 minutes, L'instant T à 12 minutes), tandis que des structures de loisirs comme un trampoline park et des espaces culturels se trouvent à proximité.

La desserte facilite les trajets quotidiens : l'arrêt de bus le plus proche est à 1 minute à pied et la gare de Montaudran est accessible en environ 17 minutes à pied, offrant des connexions vers le centre et la périphérie toulousaine.

Accès et liaisons

• Gare Montaudran : environ 17 minutes à pied (≈1,3 km selon plaquette)
• Arrêt de bus Lafaurie (lignes Linéo 9 & 12) : ~43 m / 1 minute à pied
• Arrêt de bus Parc de Montaudran : ~240 m
• Place de l’Ormeau (future ligne de métro C) : ~850 m (moins de 10 minutes à pied)
• Métro Rangueil (ligne B) : ~2 km
• Gare Toulouse Matabiau : ~5,7 km