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PROGRAMME 6537
livraison 3T2025
Prêt à Taux 0%
Pinel
Appartements neufs T2
à partir de 202 900 €
Appartements neufs T3
à partir de 240 400 €
Appartements neufs T4
à partir de 426 300 €
Conseils

Accueil > roseraie > 46 appartements neufs aux Argoulets

46 appartements neufs aux Argoulets

Programme neuf n° 6537

En bordure de Toulouse, le quartier des Argoulets est un véritable oasis de calme et de verdure, marqué par la présence du plus grand espace vert de la ville : le Jardin de l’Hers. En plus de son cadre idyllique, le quartier dispose de tous les commerces de proximité et commodités nécessaires au quotidien, et d’une excellente desserte en transports en commun. La richesse des activités sportives proposés et les nombreux établissements scolaires présents en font un lieu de vie idéal pour les familles.

Localisation de la résidence

Ce programme sera érigé sur une parcelle jouxtant le Jardin de l’Hers, vers lequel un cheminement piéton sera établi. Une résidence séniors occupe également le terrain, où se trouve un espace boisé classé. L’avenue Jean Chaubet, qui regroupe tous les commerces du quotidien, dont un supermarché, se situe à seulement 5 minutes de marche. Écoles maternelles, primaire, collège et lycée sont également dans les environs immédiats de la résidence. Un arrêt de bus se trouve au pied de celle-ci, et permet de rejoindre directement la ligne A du métro.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf aux Argoulets prend la forme de 3 plots de 2 étages, accueillant 46 appartements allant du 2 au 4 pièces. Ils bénéficient d’un haut niveau de performance énergétique, ceux-ci étant détenteurs du label RT2012. Cette performance est notamment atteinte grâce à un système de chaudière individuelle à condensation, et une isolation thermique renforcée. Il s’agit d’appartements clés en main, avec salles de bains meublées et cuisines équipées. Les rangements sont nombreux, avec placards, penderies et celliers, et des volets roulants électriques sont installés aux fenêtres.

Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif de type jardin, balcon ou terrasse, ouvert sur le bel espace boisé de la parcelle, agréablement aménagé. L’enceinte de la résidence est clôturée et toutes les portes palières disposent de serrures 3 points pour davantage de sécurité. Les résidents ont accès à un parking en sous-sol et à un local à vélo pour le stationnement de leurs véhicules.

Le mot de l'architecte

Entre espace boisé classé et jardin public de l’Hers, la résidence s’insère dans un cadre végétal bucolique. Se développant en lisière de cette généreuse végétation, le projet libère en son centre un jardin partagé offrant à tous intimité, nature et convivialité.

Adrien LAGARRIGUE, V2S Architectes

Environnement

  • À deux pas du Jardin de l’Hers
  • À moins de 30 minutes de l’hypercentre en transports en commun
  • À 5 minutes à pied des commerces des commerces
Appartement neuf
2 pièces 3T2025
dès 202 900 €
Plan pour un Appartement neuf de  42.2m² à
					La Roseraie
Appartement neuf de 42.2m² à La Roseraie
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Appartement neuf
3 pièces 3T2025
dès 240 400 €
Plan pour un Appartement neuf de  62.5m² à
					La Roseraie
Appartement neuf de 62.5m² à La Roseraie
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Appartement neuf
4 pièces 3T2025
dès 426 300 €
Plan pour un Appartement neuf de  84.6m² à
					La Roseraie
Appartement neuf de 84.6m² à La Roseraie
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Les plus du programme

Prestations : Stationnement Stationnement

  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé

Prestations : Logement Logement

  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies

Prestations : Salle de bain Salle de bain

  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes

Prestations : Sols et murs Sols et murs

  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Carrelage 40 par 40

Prestations : Résidence Résidence

  • RT2012
  • Ascenseur

Prestations : Extérieurs Extérieurs

  • Terrasse
  • Terrasse en bois
  • Jardins privatifs
  • Jardin commun paysager
  • Balcon
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Point d'eau extérieur
  • Prise électrique extérieur

Prestations : Energie & confort Energie & confort

  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière individuelle

Prestations : Sécurité Sécurité

  • Résidence clôturée
  • Serrures 3 points

PRÉSENTATION du quartier

Faites la découverte de cette résidence faisant la part belle à la nature, érigée à proximité du Jardin de l’Hers et d’un espace boisé classé.

loupe
Interlocuteur unique
un interlocuteur unique,
du lundi au vendredi
Expertise locale
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