74 logements neufs à Saint-Agne

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Agne se compose de deux bâtiments modernes proposant 74 logements répartis du T2 au T4, avec des surfaces optimisées pour répondre aux besoins des primo-accédants comme des familles. Les appartements disponibles vont du T2 de 38,64 m² au T4 de 96,38 m², offrant des choix variés en fonction des usages et des budgets, notamment grâce à la TVA réduite ete au dispositif LLI.

Chaque logement bénéficie d'une orientation pensée pour la luminosité et de configurations donnant sur des terrasses en bois ou des loggias, prolongeant les pièces de vie par un extérieur privatif. Les prestations incluent une cuisine équipée, des meubles de salle de bain, des placards prééquipés et des volets roulants électriques pour un confort au quotidien.

Conçus selon le label RE2020, les logements intègrent une pompe à chaleur et une isolation thermique renforcée afin d'optimiser la performance énergétique. Les espaces verts paysagers viennent valoriser l'ensemble et offrir un cadre agréable, tandis que des équipements tels que l'ascenseur, l'interphone Vigik et des serrures 3 points garantissent sécurité et confort. Les finitions contemporaines et les attentions apportées aux aménagements témoignent d'une qualité de standing adaptée aux attentes actuelles.

Un emplacement vivant et pratique, à proximité des services

Le programme profite d'un environnement riche en services et commodités accessibles à pied. La médiathèque Empalot se trouve à seulement 4 minutes, idéale pour les familles et les étudiants en quête de ressources culturelles. Les écoles maternelle et élémentaire Léo Lagrange ainsi que l'école André Daste sont à environ 6–7 minutes à pied, facilitant les trajets scolaires.

Pour les études supérieures, l'INSPÉ Toulouse Occitanie-Pyrénées est à près de 15 minutes de marche, ce qui rend le secteur attractif pour les étudiants et les enseignants. Les commerces du quotidien sont nombreux : un Lidl à 8 minutes à pied et plusieurs petites épiceries et boulangeries accessibles en moins de 20 minutes. Enfin, des équipements de loisirs comme le Parc de Streetworkout (8–9 minutes) et plusieurs restaurants à 14–16 minutes complètent un cadre de vie pratique et dynamique.

Accessibilité et connexions

• Station de métro Empalot (ligne B) : environ 3–4 minutes à pied
• Arrêt de bus Empalot (lignes 44, 54, 152, L5 et linéo L4 selon parcours) : à proximité immédiate
• Gare Saint-Agne : accessible à pied en une quinzaine de minutes
• Gare Toulouse Matabiau et accès autoroutiers (A61, A62...) à quelques minutes en voiture ; aéroport Toulouse-Blagnac à environ 15 minutes en voiture