Immobilier neuf à Saint-Loup-Cammas

Située à 13 kilomètres de Toulouse à vol d’oiseau, la commune de Saint-Loup-Cammas comptait 2 221 habitants en 2019 (Insee). Commune urbanisée, elle appartient à l’aire urbaine toulousaine et profite du rayonnement de la Ville Rose. Partie intégrante du pays toulousain, elle s’entrecoupe de plaines fertiles, de collines et de bosquets d’arbres. Drainée par plusieurs ruisseaux, elle offre un cadre de vie idéal et très recherché aux portes de Toulouse.

Desservie par le réseau de transports de Toulouse Métropole, Saint-Loup-Cammas est reliée à la station de métro Argoulets par la ligne n°33 du réseau Tisséo. La ligne n°61 la relie également à la station Trois Cocus. Enfin, la ligne 354 du réseau Arc-en-Ciel la relie également à la routière de Toulouse depuis Buzet-sur-Tarn.

Grâce à son attractivité et à sa position géographique, Saint-Loup-Cammas a vu sa démographie bondir en l’espace de quelques années, soit 17,02% entre 2014 et 2019. Si la commune a su conserver son identité purement villageoise, celle-ci a vu se construire plusieurs équipements et commerces. Des raisons qui ont naturellement conduit les acteurs de l’immobilier neuf à Toulouse à investir Saint-Loup-Cammas.

Acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Loup-Cammas

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Située en zone B1 Pinel, Saint-Loup-Cammas verra se construire un programme immobilier neuf à quelques pas de la mairie. La récente augmentation de sa population a conduit la municipalité à augmenter le nombre de logements dans la commune. Les investisseurs pourront ainsi investir en loi Pinel dans la commune et profiter d’une réduction d’impôt intéressante.

La périphérie toulousaine a l’avantage de présenter des prix de l’immobilier beaucoup plus attractif qu’en centre-ville. À Saint-Loup-Cammas, le prix au m² est de 2 630 € pour une maison, soit une évolution de 6% sur les 6 derniers mois, ce qui confirme la demande croissante dans la commune.

Pour les primo-accédants qui souhaiteraient devenir propriétaires dans l’immobilier neuf à Saint-Loup-Cammas, plusieurs aides à l’achat sont disponibles, notamment le prêt à taux zéro, qui peut financer jusqu’à 40% du montant d’un achat dans le neuf.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Loup-Cammas ?

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Pour un investissement locatif ou l’achat d’une résidence principale, l’immobilier neuf à Saint-Loup-Cammas présente de belles opportunités. Grâce à des prix compétitifs, les propriétaires sont majoritaires dans la commune et représentent 83,1% des habitants, contre 16,9% de locataires. L’étalement urbain et les prix de l’immobilier à Toulouse conduisent cependant de plus en plus de toulousains à s’excentrer pour conquérir la périphérie.

Les habitants y vivent majoritairement en résidence principale (95,9%). Grâce à son réseau de transports en commun, ses équipements publics et son tissu commerçant, Saint-Loup-Cammas a réussi à se forger une identité.

Environnement

Saint-Loup-Cammas est limitrophe aux communes de Pechbonnieu, Lapeyrousse-Fossat et Saint-Geniès-Bellevue. Elle se place au nord-est de l’agglomération toulousaine et est principalement constituée de terres agricoles.

Au cœur de la commune, l’on peut retrouver les principaux commerces et équipements publics tels que la mairie, la salle des fêtes, un restaurant et une pâtisserie. Le patrimoine architectural du cœur de ville revêt les couleurs de Toulouse, avec la présence de bâtisses de briques roses. Trois sous-quartiers entourent le centre-ville de Saint-Loup-Cammas dont les Capmas, Lamandre et Bougainvilliers.

Transports

• Ligne n°33 du réseau de bus Tisséo (Argoulets – Mairie Bruguières)
• Ligne n°61 du réseau de bus Tisséo (Trois Cocus – Saint-Loup)
• Ligne n°354 du réseau de bus Arc-en-Ciel (Toulouse Gare routière - Buzet-sur-Tarn)

Etablissements scolaires

• École maternelle Claude Nougaro

Les points forts

• Cadre de vie agréable
• Desservie par 2 lignes de bus du réseau Tisséo
• Éligible à la loi Pinel
• Prix de l’immobilier attractifs
• Commerces
• Équipements publics
• Complexes sportifs

Un peu d’histoire...

Le nom de la commune tire son nom de la légende qui veut que le curé du village, dévoré par un loup, a été régurgité vivant grâce à l’intercession de Saint-Loup.

Saint-Loup-Cammas vivait principalement de cultures agricoles et d’activités industrielles jusqu’aux années 1930.