120 logements neufs à Saint-Michel

Description de la résidence

Implanté sur un ensemble de trois bâtiments, ce programme neuf à Saint-Michel propose 120 logements répartis du T2 au T5, conçus pour favoriser lumière naturelle et confort des espaces de vie. Les finitions intérieures associent carrelage grand format 45x45 ou parquet en pièces de vie et peintures lisses pour une ambiance soignée.

Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif selon les typologies : balcon, loggia, terrasse ou jardin pour certains lots. Le stationnement se fait en sous-sol avec accès sécurisé, complété par un local à vélos et un portail télécommandé pour faciliter les arrivées.

Le programme intègre des prestations modernes et responsables : label RE2020 seuil 2025, isolation thermique renforcée, raccordement au chauffage urbain... Côté sécurité, la résidence est équipée de vidéosurveillance dans les parties coimmunes et le parking, d'un accès par badge Vigik et Intratone, et de serrures 3 points sur les portes palières

Les espaces verts paysagers, un potager commun et un solarium en toit-terrasse viennent enrichir le cadre de vie, tandis que des équipements pratiques (cuisine équipée, faïence toute hauteur, sèche-serviettes, volets roulants électriques) apportent un confort quotidien.

Localisation de la résidence

Situé au sud de Toulouse à deux pas de l'île du Ramier, le projet profite d'une proximité immédiate avec la station de métro Empalot (4 minutes à pied) et la médiathèque Empalot (4 minutes), idéals pour les familles et les étudiants. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, dont une école maternelle et une école élémentaire, ainsi que l'Alliance Française.

Les commerces de proximité comme Lidl et des supérettes se trouvent à proximité (environ 8 à 17 minutes selon l'adresse), tandis que des restaurants et cafés animent le quartier en quelques minutes à pied. Les jardins et espaces verts voisins offrent des promenades faciles pour les loisirs et la détente.

Autour du projet

• Station de métro Empalot (ligne B) : 3–4 minutes à pied
• Arrêt de bus Empalot (lignes 44, 54, 152, L5, Linéo L4) : 1–4 minutes à pied selon la ligne
• Gare Saint-Agne / Station Saint-Agne : environ 14–16 minutes à pied
• Médiathèque Empalot : 1–4 minutes à pied
• Supermarchés (Lidl, Carrefour City) : 1–5 minutes à pied/vélo
• Île du Ramier / futur Parc Garonne : 10–15 minutes à pied
• Stadium / équipements sportifs : 4–15 minutes à vélo/voiture
• Université Paul Sabatier et pôles universitaires : 7–9 minutes en métro / 7–10 minutes à vélo