Appréciée pour son calme, sa proximité et sa vie résidentielle, la ville de Plaisance-du-Touch a connu une croissance démographique importante. Elle est passée de village à ville dans le courant du 20^ème siècle et continue aujourd’hui de proposer une offre alternative et très intéressante à l’immobilier neuf à Toulouse avec de très beaux programmes immobiliers neufs à Plaisance-du-Touch de plusieurs pièces.

A une petite quinzaine de kilomètres de Toulouse, Plaisance-du-Touch profite des zones d’intérêts et des bassins d’emplois environnants pour attirer aussi bien familles avec enfants que jeunes cadres dynamiques. Une augmentation constance de la population qui permet aux investisseurs immobiliers en loi Pinel à Toulouse d'apprécier de plus près l’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch ?

Environnement

Lorsque l’on pense à Plaisance-du-Touch, certains lieux sont directement et implicitement évocateurs. Nous pensons au Zoo African Safari et sa réserve africaine, pour des moments en famille inoubliables. Il y a également le parcours de Golf Téoula, à réaliser en toute convivialité avec ses proches. Le cinéma Arts Plaisance, le Lac François Soula ou encore le Mas Tolosa... Il regorge de lieux d’intérêts à proximité des derniers programmes neufs à Plaisance-du-Touch.

La proximité avec d’autres villes est un véritable argument qui mérite sa place sur le podium des avantages à réaliser un achat immobilier neuf à Plaisance-du-Touch. La commune partage avec Fonsorbes et Frouzins le magnifique espace naturel du Parc Bidot et du Lac de Bordeneuve. Un endroit parfait pour se promener, faire du vélo et même se baigner. Tout comme le parc de loisirs de La Ramée à Tournefeuille, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Plaisance-du-Touch partage d’autres frontières avec La Salvetat-Saint-Gilles ou encore Cugnaux en direction des deux grands centres commerciaux au Sud de Toulouse, dont un à une poignée de kilomètres, à Roques. Enfin et surtout, la ville profite de l’attractivité du large bassin d’emploi de Colomiers et de son activité aéronautique. De quoi influencer le choix d’accéder à la propriété à Toulouse et sa périphérie.

Transports

La ville de Plaisance-du-Touch est aussi agréable qu’accessible. Sa situation géographique procure un accès rapide aux villes frontalières, dont Toulouse. Le réseau des transports permet à toutes et à tous de se déplacer facilement.

• Ligne de bus 55 vers Colomiers
• Ligne de bus 67 vers la station de métro “Les Arènes”
• Ligne de bus 116 vers Saint Lys
• Lignes 63 et 65 du Réseau Arc-en-Ciel
• Gare SNCF de Colomiers à 7 kilomètres
• Aéroport Toulouse Blagnac à moins de 20 minutes en voiture

Investir dans l’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch en loi Pinel

Si investir en loi Pinel à Toulouse dans un programme immobilier neuf répond à une demande locative toujours plus importante, la démarche se propage également à Plaisance-du-Touch où près d’un tiers des habitant est locataire. Une opportunité, d’autant que de nouveaux programmes neufs sont prévus dans la commune.

L’immobilier neuf à Plaisance-du-Touch a redessiné le paysage immobilier de la ville. Occupés unanimement à titre de résidence principale (94.9%, INSEE 2018), les logements sont répartis à 75.6% de maisons et 24.3% d’appartements. Il y a une dizaine d’années, cette proportion était de 81.4% et 17.1%. Le point commun : une grosse majorité des logements proposent 4 pièces (30.3%) ou 5 pièces et plus (45.2%). Une typologie évidente pour accueillir les couples avec enfants, soit un ménage sur trois à Plaisance-du-Touch.

Les prix du marché plaisançois sont beaucoup plus attractifs que l’offre pour un programme immobilier neuf à Toulouse. Un appartement sera proposé à un prix moyen de 2 529€/m² tandis qu’une maison sera elle proposée à 3 110€/m². Pour le loyer, il est estimé à 13.4€/m² en moyenne en maison et 11.8€ en appartement.

Située en Zone B1, le plafond du loyer Pinel à Plaisance-du-Touch est de 10.51€. Une différence qui se présente comme un véritable argument pour la mise en location de son bien immobilier à côté de Toulouse.

Quelques quartiers...

Les Bourdettes

Le quartier des Bourdettes est situé non loin du centre-ville, à l’Ouest. Dernièrement, un programme immobilier neuf à Plaisance_du-Touch en résidence a vu le jour près du Zoo et de la réserve africaine. Il s’agit effectivement d’une zone calme, inscrite dans un cadre verdoyant et naturel. La ligne de bus 116 passe dans le quartier pour optimiser la mobilité urbaine.

Le quartier est parfait pour s’installer dans une maison neuve à Plaisance-du-Touch avec sa famille, les appartements neufs étant situés plutôt vers le centre. Sa proximité avec le centre ainsi que son environnement apportent tranquillité et quiétude. Le quartier est essentiellement résidentiel, avec de belles maisons individuelles et pavillons, dotés de plusieurs pièces, de jardin individuel et de piscine creusée.

Quartier centre

Emplacement de choix pour n’importe quel programme neuf à Plaisance-du-Touch, le centre-ville offre la proximité à une multitude de commerces de proximité, un cinéma, une piscine, un supermarché et tout un ensemble de commodités. Un quartier dynamique et agréable, où se déplacer à pied ou à vélo est très simple à partir de sa résidence.

Récemment, les promoteurs immobiliers ont investi les lieux. Ils y proposent de belles offres pour acquérir ou réaliser un investissement locatif dans un appartement neuf à Plaisance-du-Touch2, 3 ou 4 pièces. La plupart des rues sont limitées à 30 km/h, certaines à sens unique avec des trottoirs rénovés. La circulation y est ainsi calme et très pratique pour les piétons.

Les Hirondelles

Bordé par la rivière Le Touch, le quartier des Hirondelles est situé vers le centre sud de la ville. C’est un quartier privilégié pour tout achat immobilier neuf à Plaisance-du-Touch. L’ambiance résidentielle offre une atmosphère très calme et sereine, où les commerces sont absents. Cette configuration permet d’éviter un flux important de la circulation.

Les rues perpendiculaires à l’artère principale Rue des Hirondelles sont composées de belles maisons individuelles 5 pièces et + avec de grands jardins privés. Que ce soit pour de l’ancien ou du neuf, le quartier présente des avantages certains pour y démarrer son projet immobilier à Plaisance-du-Touch.

Etablissements scolaires

• Groupe scolaire Marcel Pagnol (maternelle, élémentaire)
• Groupe scolaire La Rivière (maternelle, élémentaire)
• Ecole maternelle Pauline Kergomard
• Ecole maternelle Les Trois Pommes
• Ecole maternelle Le Blé en Herbe
• Ecole élémentaire Jacques Prévert
• Ecole élémentaire Alphonse Daudet
• 3 établissements scolaires primaires privés
• Collège Jules Verne
• 5 lycées à Cugnaux, Pibrac et Tournefeuille

Les points forts

• Un réseau de transport en commun vers Les Arènes (métro, tramway, bus) à Toulouse
• Une situation géographique exceptionnelle, proche de Toulouse, Tournefeuille et Colomiers
• Des programmes immobiliers neufs à Plaisance-du-Touch aux dernières normes
• Appartements neufs et maisons neuves à partir du 2 pièces
• Un environnement riche et varié, avec commerces, supermarché, parcs, cinéma et golf
• Espaces naturels avec la réserve zoologique, le lac Bidot ou le Lac François Soula
• La loi Pinel à Toulouse s’applique dans les mêmes conditions à Plaisance-du-Touch
• Le bassin d’emploi aéronautique de Colomiers à proximité

Un peu d’histoire...

“Autour de l'An Mil, la vallée du Touch apparaissait comme un point de contact et d'échange entre le piémont pyrénéen et la moyenne vallée de la Garonne. On sait que cette période correspond à un accroissement démographique dont l'une des conséquences fut la mise en culture des bois et forêts et l'apparition de nouvelles agglomérations. La fondation initiale de notre ville correspond sans doute à cette tendance.”

C’est en effet un document datant de 1164 qui permet d’affirmer l’existence de Plaisance-du-Touch à cette époque. Dès le 13^ème siècle, les premières phases de développement ont lieu avec la construction de l’Eglise Saint Barthélémy en 1285. Cinq siècles plus tard, c’est au tour de l’Hôtel de Ville de sortir de terre. La démographie augmente, le paysage urbain se développe. C’est alors en 1891 que la commune prend officiellement le nom de “Plaisance-du-Touch".