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POURQUOI INVESTIR à Hyper-centre

L’hyper-centre est le secteur historique de Toulouse. La vie s’organise autour de la célèbre place du Capitole et des grandes artères commerçantes telles que la rue d’Alsace-Lorraine, la rue Saint-Rome ou encore la place Esquirol.

1190 : construction du Capitole de Toulouse

L’histoire du Capitole de Toulouse débute en 1190, lorsque les consuls de la ville recherchent un bâtiment pouvant héberger la maison commune. Au XIIIè siècle, la volonté est de bâtir une cité administrative fortifiée et entourée de remparts.

Ce n’est qu’au cours du XVIIè que le Capitole, que l’on connaît aujourd’hui, est construit par les capitouls. Initialement, l’édifice porte le nom de Capitulum, avec le temps il est devenu Capitol en occitan, la maison des capitouls. Dès 1522, Pierre Salmon, le greffier de l’hôtel de ville, latinise le nom en Capitolium, en référence au Capitole romain.

1522 : la construction du donjon du Capitole

Après 60 ans de travaux sur les ruines du grand incendie du Capitole, les capitouls prennent la décision de construire le Donjon en 1522. Cet édifice, aussi appelé tour des Consistoires, a pour objectif de protéger les archives et la poudre à canon en prévision d’une invasion des troupes du Languedoc.

Ce bâtiment est constitué d’un étage appelé “chambre haute” où sont conservées les archives de la ville jusqu’en 1946, et d’une “chambre basse” ou “salle du Petit-Consistoire” qui servait de salle de réunion au Capitouls. Dès 1948, le Donjon du Capitole devient l’office du Tourisme de la ville.

XIXè siècle : le tramway de Toulouse

Le premier réseau de tramway toulousain a été mis en service en 1862. Les véhicules étaient alors tractés par des chevaux. Le réseau s’est ensuite électrifié au début du XXè siècle. Le tramway a ensuite laissé place aux lignes de bus ainsi qu’au métro. Avant que le tram fasse son retour en 2010 et relie la périphérie ouest de Toulouse au centre historique via le quartier Saint-Michel.

1869 : l’aménagement de la rue d’Alsace-Lorraine

La rue d’Alsace-Lorraine est l’une des principales voie commerçante de Toulouse, avec la rue Saint-Rome. Cette artère a été ouverte entre 1869 et 1873, dans le cadre de travaux menés par l’ingénieur français Jean-Louis Maguès à la demande du Conseil municipal.

La rue d’Alsace-Lorraine connaît une première phase de travaux d’urbanisme en 2007 en vue de l’organisation de la coupe du monde de rugby à XV. Puis un nouvel épisode de travaux s’opère en 2012, où elle devient exclusivement piétonne sur presque toute sa longueur, de la place Esquirol jusqu’à la rue Bayard.

1887 : la naissance de la place Esquirol

La place tient son nom de Jean-Étienne Esquirol qui est un médecin aliéniste toulousain. Toutefois, cette petite place existe depuis le Moyen- ge. Au XIIè siècle, elle porte le nom de place Saint-Pierre-Saint-Géraud. Au XVè siècle, elle se fait renommer place de la Pierre. Durant la Révolution française, en 1794, la place est rebaptisée “place de l’Abondance”. Ce n’est que par décision du Conseil municipal qu’elle reçoit le nom d’Esquirol, le 8 octobre 1887.

1993 : inauguration du métro de Toulouse

En 1980, le syndicat mixte des transports en commun (SMTC) prend la décision de construire un mode de transport en commun en site propre. L’idée de mettre au point un métro souterrain est opposé au développement du tramway. La discussion est finalement favorable à un VAL (véhicule automatique léger).

En 1993, la ligne A du métro de Toulouse est mise en fonction et elle dessert notamment la place du Capitole, via l’arrêt “Capitole”, et la place Esquirol, grâce à la station du même nom. Dès 1997, cette même ligne de métro est étendue jusqu’aux quartiers les plus au sud de la ville rose. Enfin, en 2007 la ligne B du métro toulousain est mise en fonction et c’est au niveau de la station “Jean Jaurès”, à quelques pas de la place du Capitole, que s’effectue la correspondance entre les deux lignes de métro.

2010 : Joan Busquets repense les sites clé du centre de Toulouse

Depuis 2010 la municipalité toulousaine a chargé l’urbaniste et architecte catalan : Joan Busquet de mener à bien de nombreux projets de réaménagements urbains s’opérant au coeur de Toulouse.

Joan Busquet travaille dès lors sur une amélioration des voies de circulation, sur la mise en valeur des berges de la Garonne ou des bords du Canal du midi et la transformation de certaines places toulousaines. L’un des projets les plus emblématiques est l’inauguration des ramblas situées sur les allées Jean-Jaurès le 14 décembre 2019.

Le travail de Joan Busquet s’est également articulé sur la place du piéton à Toulouse. Pour cela, des opérations visent à libérer des petites rues toulousaines de la présence des voitures, ou de limiter leur vitesse de circulation.

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